Тараканы от соседей: что делать и куда обращаться — 5 шагов

Почему тараканы идут именно от соседей

Рыжий таракан — самый частый вид в жилье, особенно в многоквартирных домах (программа UC IPM Калифорнийского университета). Из квартиры в квартиру он ходит по стенам и перекрытиям, вдоль труб и проводки (Университет Кентукки), а размножается так, что одна самка с потомством даёт тысячи особей меньше чем за год. Когда за стеной их много, часть неизбежно ищет новое место.

Особенно заметно это после того, как соседи потравили сами. Аэрозоли и «бомбы» не достают до щелей, где тараканы живут, и могут разогнать их по другим помещениям дома (UC IPM). Если тараканы появились у вас через несколько дней после чужой обработки, связь, скорее всего, прямая.

5 шагов

1. Проверьте, откуда они заходят

Поставьте липкие ловушки в углы кухни и санузла, под мойку у стояка, у общей с соседями стены и под вентиляционную решётку. UC IPM советует проверять их каждый день несколько дней подряд: где попадается больше всего, оттуда тараканы и заходят. Эти наблюдения пригодятся и в разговоре с соседями, и в заявке в управляющую компанию, и специалисту.

2. Договоритесь с соседями

Без обвинений: соседи могут сами страдать от тараканов и не знать, кого звать. Цель разговора — обработать квартиры в одни дни. Если обрабатывать по очереди, тараканы из необработанной квартиры приходят в обработанную, и всё начинается заново. Попросите не пользоваться магазинными аэрозолями: из-за них тараканы разбегаются по дому (UC IPM).

3. Напишите в управляющую компанию

Лестницы, коридоры, шахты, технические этажи и подвалы с инженерными коммуникациями — общее имущество многоквартирного дома (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса). Их дезинсекция входит в минимальный перечень работ по содержанию дома (п. 23 перечня, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), и делает её управляющая компания. Подайте заявку письменно или через диспетчерскую, обязательно с номером и датой. Укажите, откуда, по вашим наблюдениям, идут тараканы, и попросите обработать подвал и предупредить жильцов соседних квартир.

4. Обработайте свою квартиру и закройте пути барьером

Ждать, пока договорятся все соседи, не стоит: очаг у вас растёт каждый день. Обработка убирает тех тараканов, что уже живут в квартире, а барьерная обработка от тараканов перекрывает пути, по которым они заходят: щели у труб, стояки, вентиляционные решётки, дверные проёмы и плинтусы. Барьер не заменяет обработку, если тараканы уже внутри, — его делают вместе.

5. Заделайте щели

Университет Кентукки советует заделать трещины вокруг дверей и окон, а места, где трубы и провода проходят сквозь стены и пол, закрыть герметиком, монтажной пеной или медной сеткой. Таракану хватает щели около 1,5 мм (UC IPM), поэтому смотрите внимательно: за плитой, под мойкой, в коробе с трубами в санузле.

Если управляющая компания не отвечает

Контроль за тем, как содержат общее имущество дома, — предмет государственного жилищного надзора (ст. 20 Жилищного кодекса). В Москве жалобу принимает Мосжилинспекция, в Подмосковье — Госжилинспекция Московской области. Приложите копию заявки в управляющую компанию с номером и датой и опишите, что за это время ничего не сделано.

Чего не может никто

Обработать квартиру соседа без его согласия нельзя: жилище неприкосновенно, и войти в него против воли жильцов можно только в случаях из федерального закона или по решению суда (ст. 25 Конституции РФ). Но и у соседа есть обязанности: собственник обязан поддерживать своё жильё в надлежащем состоянии и соблюдать права соседей (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ), а пользоваться им — с соблюдением санитарно-гигиенических требований (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ). Об этом можно напомнить, если разговор не складывается.

Обработка вашей квартиры

Закажите обработку квартиры от тараканов, не дожидаясь соседей. Скажите при заявке, что тараканы, по-вашему, идут от соседей, и покажите ловушки: специалист решит, нужен ли барьер, и итоговую цену с ним мы назовём до выезда. Если соседи готовы обработать квартиры в те же дни, назовём цену для каждой квартиры. Оплата — после обработки. Как ещё тараканы попадают в квартиру, — в статье откуда берутся тараканы.

Источники: UC IPM, Cockroaches; University of Kentucky, Cockroach Elimination in Homes and Apartments (EF614); постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 23 перечня; Жилищный кодекс РФ, ст. 17, 20, 30, 36; Конституция РФ, ст. 25.